Mietbedingungen

Vermietet wird das Ferienhaus „Schlossblick“, Serams 75, 18528 Zirkow (OT Neusüllitz), mit eingezäuntem Grundstück und dem Inventar, wie auf ferien-oase-binz.de beschrieben. Die Fahrräder im Gartenhaus dürft Ihr kostenlos und auf eigene Verantwortung nutzen.

Das Haus ist für höchstens 4 Personen ausgelegt.

Auf Eure Anfrage schicke ich Euch ein Buchungsangebot per E-Mail. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn Ihr das Angebot innerhalb der darin genannten Frist (3 Tage Bedenkzeit) per E-Mail bestätigt. Eine Unterschrift ist nicht nötig.

Bis zum Ende dieser Frist halte ich Euch den Zeitraum frei. Kommt bis dahin keine Bestätigung, ist das Angebot erledigt.

Der Mietpreis im Buchungsangebot gilt für das ganze Haus. Darin enthalten sind:

• Endreinigung
• Bettwäsche & Handtücher
• Strom, Wasser, Heizung
• Kaminholz
• WLAN (Glasfaser)
• Fahrräder & Kinderroller
• Parkkarte für kostenloses Parken in Binz

Waschmaschine und Trockner dürft Ihr ebenfalls nutzen.

Hinzu kommen nur 15 € pro Nacht, wenn Ihr nach Absprache ein Haustier mitbringt. In Zirkow fällt keine Kurabgabe an.

Mit Eurer Bestätigung wird eine Anzahlung von 20 % des Mietpreises fällig. Den Rest überweist Ihr so, dass er spätestens 14 Tage vor der Anreise auf meinem Konto eingegangen ist.

Bei kurzfristigen Buchungen nennt das Buchungsangebot eine einzige Zahlung des gesamten Mietpreises gleich nach Eurer Bestätigung. Die genauen Daten stehen im Buchungsangebot.

Bezahlt wird per Überweisung auf das Konto aus dem Buchungsangebot. Meine Bankverbindung ändert sich nie per E-Mail; erreicht Euch eine andere, ruft mich bitte vorher an.

Tretet Ihr vor der Anreise vom Vertrag zurück, ohne einen Ersatzmieter zu benennen, der zu denselben Bedingungen einsteigt, berechne ich folgende Anteile des Mietpreises, sofern ich das Haus nicht anderweitig vermieten kann; ersparte Aufwendungen (Endreinigung) rechne ich an:

• bis 49 Tage vor Anreise: 20 % des Mietpreises
• bis 35 Tage vor Anreise: 30 % des Mietpreises
• bis 21 Tage vor Anreise: 60 % des Mietpreises
• bis 14 Tage vor Anreise: 90 % des Mietpreises
• danach: 100 % des Mietpreises

Bitte bemüht Euch in diesem Fall auch selbst, das Haus weiterzuvermieten. Findet Ihr einen Ersatzmieter, der zu denselben Bedingungen einsteigt, entfallen die Stornokosten.

Den Rücktritt erklärt Ihr mir in Textform, zum Beispiel per E-Mail; maßgeblich ist der Eingang bei mir. Brecht Ihr den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt der volle Mietpreis fällig.

Kann der Urlaub wegen behördlicher Anordnungen, etwa wie während der Covid-19-Pandemie, nicht stattfinden, entstehen Euch bei den Mietkosten keine Nachteile.

Besonders bei längeren Aufenthalten empfehle ich eine Reiserücktrittsversicherung.

Anreise ist ab 16 Uhr, Abreise bis 10 Uhr.

Etwa 3 Tage vor der Anreise schicke ich Euch eine E-Mail mit allem für die Ankunft, auch mit dem Code für den Schlüsselsafe am Haus. Nach der Ankunft schickt mir bitte kurz eine Nachricht.

Haus und Schlüssel übernimmt bei der Abreise in der Regel die Reinigungskraft. Fahrt Ihr früher, sagt mir bitte am Vortag Bescheid, damit sich die Hausverwaltung darauf einstellen kann.

Vor der Abreise bitte ich Euch:

• Betten abziehen und die benutzte Bettwäsche und Handtücher zusammenlegen
• Die Böden grob saugen
• Die Mülleimer leeren und den Müll draußen getrennt entsorgen, leere Flaschen bitte selbst mitnehmen
• Geschirr in die Schränke zurückstellen
• Die Schlüssel der Fahrradschlösser zurücklegen

Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Wird trotzdem geraucht, trägt der Verursacher die Kosten für die Reinigung des Inventars, zum Beispiel von Vorhängen und Bettwäsche.

Haustiere sind nur nach ausdrücklicher Absprache erlaubt.

Bitte behandelt Haus und Inventar pfleglich. Schäden meldet mir bitte sofort; was Ihr beschädigt, ersetzt oder bezahlt Ihr.

Die Hausverwaltung (Reinigung, Grundstückspflege, Müllentsorgung) darf Haus und Grundstück für ihre Arbeiten betreten. Sie arbeitet in der Regel montags bis samstags von 10 bis 13 Uhr und von 14.30 bis 19 Uhr.

Den Rasen mäht teilweise ein Mähroboter; bitte beachtet den Hinweis neben der Eingangstür.

Die Fahrräder pflegt und repariert Ihr in eigener Regie; die Schlüssel der Fahrradschlösser legt Ihr bis zur Abreise zurück.

Bitte beachtet die Infomappe im Haus. Anrufe vom Festnetz des Hauses ins Mobilnetz kosten Geld; ich berechne sie nach dem Verbindungsnachweis.

Die Vermietung beruht auf Vertrauen, deshalb verlange ich keine Kaution. Hinterlasst das Haus bitte so, wie Ihr es vorgefunden habt; am Abreisetag ziehen meist schon die nächsten Gäste ein.

Stellt die Reinigungskraft außergewöhnliche Schäden oder Verschmutzungen fest, stelle ich sie nachträglich in Rechnung.

Das WLAN dürft Ihr kostenlos nutzen. Dabei haltet Ihr die Nutzungsbedingungen des Anbieters ein und begeht keine Rechtsverletzungen. Der Anbieter des Gastzugangs kann die Kennung Eurer Geräte (MAC-Adresse) und die Nutzungszeiten protokollieren. Den Zugangscode findet Ihr in der Infomappe.

Änderungen und Nebenabreden bedürfen der Textform, zum Beispiel per E-Mail.

Wie ich Eure Daten verarbeite, steht in der Datenschutzerklärung auf ferien-oase-binz.de/datenschutz.